Kerkstraat 3

Welkom thuis

Welkom in deze aantrekkelijke vrijstaande woning met carport en een ruime garage. Het is gelegen op één van de mooiste stekjes in het centrum van Aalst, zeg maar gerust een A-locatie. Diverse voorzieningen, zoals winkels en basisschool liggen op loopafstand. Prima bereikbaar en met de voordelen van privacy, ruimte en flexibiliteit.

De woning heeft een mooie markante uitstraling en is gebouwd in 1991. Alles is netjes onderhouden en het huis heeft energielabel B. Met een woonoppervlak van 137 m² heb je hier alle ruimte om fijn te wonen, te werken én te ontspannen. Met drie slaapkamers vormt het een fijne gezinswoning.

Begane grond:
hal met meterkast, trap naar de verdieping, toiletruimte, gezellige woonkamer (33 m2), lekker licht vanwege de grote ramen, met aansluitpunt voor een houtkachel en een schuifpui die leidt naar de achtertuin, een dichte keuken met een rechte keukenunit over de volle lengte en voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur en tenslotte een grote bijkeuken met wasbak en wasmachine-aansluiting. Hier is ook de c.v.-ketel geïnstalleerd.

Eerste verdieping:
ruime overloop met toegang naar drie royale slaapkamers. De ouderslaapkamer is toegerust met een dakkapel. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
beloopbare vliering (2.10 m hoog tot in de nok), waar je een heleboel spulletjes kunt opslaan.

Garage:
de ruime garage is traditioneel gebouwd met spouwmuren en is voorzien van een zolderberging. Kortom een fijne plek om lekker in te klussen. Aan de voorkant is een praktische carport gebouwd, voorzien van een lichtstraat.

Tuin:
zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk. De voortuin is aangelegd met sierbestrating in combinatie met een gevarieerde vaste beplanting en beukenhaagjes. De achtertuin biedt privacy en is aangelegd met tegels in combinatie met leuk ingerichte borders met mooie planten en struiken. Via de achtertuin en de oprit heb je toegang tot de vrijstaande garage. Je auto's parkeer je op de ruime oprit, met plaats voor 4 auto's.

Omgeving:
Aalst (2500 inwoners) is gelegen in de Bommelerwaard, aan de Afgedamde Maas. In het dorp vind je voorzieningen zoals een basisschool, een supermarkt, een cafetaria en een dorpshuis. Voor uitgebreider winkelaanbod ben je met de auto binnen een kwartiertje in het gezellige centrum van Zaltbommel. Het dorp kenmerkt zich door rust en ruimte. Je woont hier in een groene omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen of te fietsen over de dijken, langs uiterwaarden of naar historische stadjes zoals Zaltbommel en Woudrichem. Er zijn uitstekende recreatiemogelijkheden voor natuur- en watersportliefhebbers zoals recreatieplas "het Esmeer", met een eigen jachthaven. Zaltbommel heeft een treinstation. Gelegen op korte afstand van de A27 en de A2 (ca. 15 autominuten).