Kievitstraat 13

"Leuk wonen"

Kom eens kijken naar deze leuke tussenwoning met berging. Rustig gelegen aan een kindvriendelijke straat.

Het woonhuis, gebouwd in 1974, biedt opvallend veel woonruimte. Ondanks dat het huis qua voorzieningen en afwerking wat gedateerd is, is het altijd keurig onderhouden. Het is met vijf slaapkamers bij uitstek een heel fijn onderkomen voor een gezin met kinderen. Goed geïsoleerd, energielabel: A!. Maak de balans op, ontdek de PLUSSEN van dit woonhuis en maak je "thuis" van deze stek! Interessante punten zijn de aantrekkelijke ligging, de ruime woonkamer, de praktische indeling, de zonnige achtertuin en de fijne berging. Kortom: de woning biedt veel potentie om deze naar eigen smaak te moderniseren. Mis deze kans niet!

Begane grond:
hal met meterkast, toiletruimte, gezellige woonkamer (34 m2) met rustieke houten vloer, aansluitpunt voor een kachel, trapopgang naar verdieping. Via een toog bereik je de keuken met een keukenunit in hoekopstelling, voorzien van een afzuigkap, gaskookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en tapboiler. De keuken vormt tevens de ingang achterom.

Eerste verdieping:
overloop, badkamer met inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel alsmede aansluiting voor wasmachine en wasdroger en in totaal drie slaapkamers.

Tweede verdieping:
via een vaste trap te bereiken voorzolder met bergruimten achter de schuifwandkasten. Hier is ook de c.v.-ketel geïnstalleerd. Verder zijn er twee slaapkamers, waarvan de achterste extra groot is vanwege een dakkapel.

Tuin:
de voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, gravel en is omgeven door een flinke heg. De zonnige achtertuin is evenzo onderhoudsvriendelijk, waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen en ravotten. Deze tuin is aangelegd met een zonneterras, sierbestrating, gazon en borders met beplanting. Verder is de tuin aan weerszijden begrenst door een houten schutting voor extra privacy. Aan het eind van de tuin staat een handige stenen berging voor je fietsen en je tuingereedschap.

Omgeving:
het landelijk gelegen Bruchem (1900 inwoners) beschikt o.a. over een basisschool, peuterspeelzaal en kinderdagverblijf.
Voor de dagelijkse boodschappen rijd je binnen vijf minuten naar het gezellige vestingstadje Zaltbommel met scholengemeenschap, uitgebreid winkelbestand, horeca en culturele voorzieningen. Daar is ook de oprit naar de A2 en het NS-station waardoor steden als Utrecht en Den Bosch snel bereikbaar zijn.