Hoge Maasdijk 152

4281 nj Andel

€ 639.000,- k.k.

177 m²

1.510 m²

5 kamers

B
Contact opnemen

Omschrijving

HET IS DE PLEK DIE HET ‘M DOET!

Van buiten lijkt het huis misschien wat minder ruim, maar laat jezelf verrassen, het is veel groter dan je denkt. De grote vrijstaande garage/schuur kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt, bijv. voor mantelzorg of als praktijkruimte. En dan de stek; met een aantrekkelijk landelijk uitzicht, gelegen aan de rand van het dorp.

Het huis is keurig afgewerkt, heeft een praktische indeling en biedt verrassend veel ruimte (177 m2). Het is een prima onderkomen voor zowel junioren als senioren. Alle voorzieningen, ook slaap- en badkamer, zijn nl. op de begane grond aanwezig. Energiezuinig ook met label "B" door de zonnepaneelinstallatie (gehuurd) in combinatie met de hybride warmtepomp en c.v.-ketel. Ook de tuin lokt voor nadere kennismaking. De tuin is ruim bemeten en er is een dierenweide. Alles is netjes verzorgt. Kom langs en overtuig je zelf!

De garage/schuur (8.50 x 4.87 m) is opgedeeld in een garage en een praktijkruimte middels een niet dragende scheidingswand. Het gebouw is goed geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie in combinatie met dubbel glas. Vanuit de garage/praktijkruimte heb je toegang tot een bergzolder. In de praktijkruimte staat een pantry met tapboilertje en er zijn 2 vaste kasten. Met krachtstroomaansluiting.

Begane grond:
hal met trap naar de verdieping, meterkast, werkkamer/slaapkamer, sfeervolle ruime woonkamer (50 m2) met tuindeuren naar buiten, ingebouwde houtkachel en een laminaat vloer, dichte woonkeuken met moderne keukenunit in hoekopstelling (2021) voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur, compleet met plintboiler, bijkeuken met wasbak en wasmachine-aansluiting en toegang tot de toiletruimte, een ruime badkamer, uitgerust met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en toegang tot de technische ruimte.

Eerste verdieping:
ruime overloop met toegang tot de toiletruimte en in totaal 3 flinke slaapkamers. Op de eerste verdieping is veel extra loopruimte gecreëerd door de dakkapel die over bijna de gehele breedte van de woning loopt. Verder is er veel bergruimte achter de knieschotten op de overloop en slaapkamers.

Tuin:
rondom de woning ligt een grote tuin. Vanuit de achtertuin kun je genieten van het landelijke uitzicht. Bovendien biedt deze tuin privacy. In de tuin staan mooie bomen en struiken en er is een groot zonneterras en gazon. Met handige houten berging voor je tuingereedschap en je tuinmeublement. Aan westzijde is plaats voor een dierenweide of voor een supergrote moestuin. De oprit loopt tot aan de garage en biedt parkeerplaats aan 3 auto's.

Omgeving:
Andel is een rustig dorp aan de Afgedamde Maas (goed zwem-, vis- en vaarwater) op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. Naast een actieve voetbal- en tennisvereniging is er ook een overdekt zwembad. Bovendien kun je 's-zomers heerlijk recreëren langs de oevers van de rivier. Het dorp is centraal gelegen op relatief snelle reisafstand naar de oprit autosnelweg A27 Breda - Utrecht / A59 Waalwijk - Den Bosch / A2 Eindhoven - Utrecht (ca. 15 autominuten).

Interesse in deze woning?

Neem vrijblijvend contact op met Hofstede De Langstraat


Algemeen

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 639.000,- k.k.
Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1965
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan rustige weg, Vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 177 m²
Kadastrale oppervlakte 1.510 m²
Inhoud 591 m³
Woonkamer oppervlakte 50 m²
Schuur / Berging (extern) oppervlakte 46 m²
Garage oppervlakte 41 m²
Aantal kamers 5

Energie

Energie klasse
B
Energie einddatum 2033-12-08
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warmwater C.V. Ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming C.V. Ketel, Elektrische verwarming, Warmtepomp, Houtkachel
C.V.-Ketel -

Tuin

Tuin Tuin rondom
Kwaliteit Tuin Normaal
Hoofdtuin Tuin rondom
Tuin oppervlakte 1.000 m²

Bergruimte

Schuur / Berging Vrijstaand hout
Schuur / Berging aantal 1
Schuur / Berging isolatievormen Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Aantal Garages 1
Garage Vrijstaand steen
Garagevoorzieningen Elektra, Water, Vliering
Garage isolatievorm Dakisolatie, Vloerisolatie
Garage capiciteit 1
Garage breedte 486 cm
Garage lengte 846 cm
Parkeer capaciteit 4
Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein

Dak

Dak type Zadeldak
Dakmaterialen Pannen

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Brochure

Download de brochure van deze woning.

Brochure downloaden

Deze woning delen

Link gekopieerd!

Locatie woning

Bereken je reistijd


Kies je vervoer

Maximale reistijd

Voorzieningen


Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wilt tonen.

Bezichtiging plannen