Juliana van Stolbergstr 8

"Ruime gezinswoning"

U vindt dit ruime vrijstaande woonhuis met garage op een aantrekkelijke locatie, aan een straat met een gevarieerde bebouwing in het centrum van dit gemoedelijke dorp.

Het woonhuis, gebouwd in 1977, staat op een mooie kavel grond en is omgeven door een flinke tuin. Het huis biedt verrassend veel ruimte en vormt met 7 slaapkamers een perfecte gezinswoning. Vanwege de grote aangebouwde bijkeuken en garage zijn hier ook mogelijkheden voor mantelzorg. Alhoewel alles netjes is onderhouden, is het voorzienings- en afwerkingsniveau niet meer up-to-date, maar ja ......... daar is de de prijs ook naar.

Begane grond:
ruime hal met meterkast, slaapkamer met wastafel, toiletruimte, gezellige woonkamer met een schouw en aansluitpunt voor een houtkachel, woonkeuken met rechte unit, voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en oven, riante bijkeuken met wasmachine-aansluiting en trap naar zolderberging, gesitueerd boven de bijkeuken, en toegang tot de garage met elektrische sectionaaldeur.

Eerste verdieping:
overloop met badkamer, voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel, in totaal 4 slaapkamers met ieder een vaste kast.

Tweede verdieping:
via een vaste trap te bereiken overloop waar de c.v.-ketel is geïnstalleerd, met aan weerszijden een ruime zolderkamer met bergruimte achter het knieschot.

Tuin:
zowel de voor- als achtertuin zijn aangelegd met gazon in combinatie met enkele prachtige hoge bomen, struiken en bestrating in de achtertuin. Met een fijn zonneterras en een grote boom die 's zomers voor schaduw zorgt. Naast enkele gemetselde borders staan in de achtertuin een houtopslag en een forse houten schuur, voldoende groot om lekker in te klussen of om tuingereedschap en meubilair in op te slaan. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het westen. Uw auto parkeert u op de lange oprit die loopt tot aan de garage.

Omgeving:
Poederoijen is een lieflijk dorpje in het zuidwesten van de Bommelerwaard en centraal gelegen op korte reisafstand (ca. 15 autominuten) van de autosnelweg A27 en A2. In het dorp is een fijne basisschool. Het buurdorp Brakel voorziet in de gewone dingen van alledag zoals een supermarkt, bakker en een huisartsenpraktijk. Je kunt hier heerlijk wandelen (met de hond), zonnebaden op één van de strandjes of met een bootje het water trotseren, het kan allemaal aan het zwem- vis- en vaarwater van de Afgedamde Maas.