Prinses Wilhelminastraat 14

"Prachtige kans"

Je vind deze sfeervolle vrijstaande woning op een uniek plekje. Achter de woning ligt een verrassend ruime tuin, iets wat je vanaf de openbare weg niet kunt zien. Je woont hier lekker vrij en je bevindt je toch midden in het dorp, vlakbij alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels en de basisschool.

In 2007 is het gehele dak van het huis vervangen en in 2018 zijn er nieuwe buitenmuren omheen gemetseld, inclusief nieuwe ramen en kozijnen. Aan de achterzijde is het huis uitgebouwd met een keuken. Vandaar dat het huis energielabel "C" heeft (muur- en dakisolatie en isolerende beglazing). Het huis is van binnen eenvoudig afgewerkt, maar is keurig onderhouden. Voor mensen die langer zijn dan 1.85 m is het huis minder geschikt vanwege de lage plafonds.

Begane grond:
gezellige ruime voorkamer (28 m2) met houten balkenplafond, voordeur en een leuk uitzicht op de voorgelegen straat. Er is hier prima plaats voor een leuke zithoek, meterkast, achterkamer met trap naar de verdieping en vaste kast, toilet-/douche-combinatie met wastafel, keuken met keukenunit voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap. De keuken vormt de meest gebruikte ingang van de woning.

Eerste verdieping:
overloop met dakvenster en toegang tot beide slaapkamers, waarvan er één met een dakkapel en de ander is voorzien van een dakvenster voor daglichttoetreding.

Tuin:
de achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen en vormt 'een feest' voor de tuinliefhebber. Speels aangelegd met een gevarieerde beplanting, enkele fruitbomen, siergrind in combinatie met siertegels. Aan de achterkant wordt de tuin begrenst door een A-watergang. Schuin achter de woning staat een flinke schuur met aangebouwde berging, waar je fijn kunt klussen, sleutelen of gewoon je tuingereedschap en tuinmeubilair kunt opslaan. Aan de achterkant van de berging staat een volière. Op het eigen erf kun je meerdere auto's parkeren.

Omgeving:
Aalst is een rivierdorp met ca. 2100 inwoners, gelegen in de Bommelerwaard. Er zijn diverse voorzieningen zoals winkels, horeca en basisschool. Centraal gelegen en op korte afstand van de A27 en de A2 (ca. 15 autominuten). Er zijn uitstekende recreatiemogelijkheden voor natuur- en watersportliefhebbers. Onder meer aan recreatieplas "het
Esmeer". Het strand ligt op fietsafstand en u vaart zo naar historische stadjes als Woudrichem of Heusden.
Kortom, in Aalst kunt u prima ontspannen.