Burgemeester van Randwijckstraat 44

5328 av Rossum

€ 598.000,- k.k.

154 m²

432 m²

6 kamers

C
Contact opnemen

Omschrijving

Op een geliefde en centrale locatie in het hart van Rossum staat deze verrassend ruime en keurig onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met carport en grote achtertuin. Met maar liefst vijf slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met vide en een multifunctionele ruimte met eigen entree, biedt deze woning uitzonderlijk veel mogelijkheden voor grote gezinnen, thuiswerkers of een praktijk aan huis.

Indeling
Bij binnenkomst in de ruime hal vind je een nette toiletruimte en toegang tot de lichte en gezellige woonkamer. De woonkamer is voorzien van een rookkanaal met allesbrander en een fraaie vide, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Aangrenzend bevindt zich de sfeervolle eetkeuken, die door de grote raampartijen een prettige verbinding heeft met de diepe voor de woning gelegen voortuin.

Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de eerste verdieping, waar zich vijf ruime slaapkamers bevinden. Enkele kamers beschikken over een praktische bergzolder. De modern uitgevoerde badkamer is uitgerust met een wastafel, inloopdouche, tweede toilet en designradiator.

Multifunctionele ruimte
Een grote troef van deze woning is de aangebouwde, volledig geïsoleerde multifunctionele ruimte met eigen ingang, pantry, toiletruimte, vloerverwarming en een aparte trapopgang naar de eerste verdieping. Ideaal voor kantoor of praktijk aan huis, mantelzorg, hobbyruimte of extra woonruimte.

Buitenruimte en voorzieningen
Aan de voorzijde beschikt de woning over een diepe voortuin en parkeergelegenheid op eigen terrein met carport. De voormalige garage is nu in gebruik als praktische bijkeuken. Achter de woning ligt een royale, privacy volle tuin met een sfeervolle houten veranda met berging — een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven.

Duurzaamheid en comfort
De woning beschikt over isolerende beglazing, dakisolatie, en de aanbouw is volledig geïsoleerd. Verwarming vindt plaats via luchtverwarming, wat zorgt voor een comfortabel en gelijkmatig binnenklimaat.

Locatie
De woning ligt midden in het dorp, op loopafstand van de supermarkt en diverse voorzieningen. Een rustige, geliefde woonomgeving met volop ruimte, comfort en mogelijkheden.

Interesse in deze woning?

Neem vrijblijvend contact op met Hofstede Bommelewaard

Algemeen

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 598.000,- k.k.
Voorzieningen Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor minder validen

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Geschakelde woning
Bouwjaar 1976
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 154 m²
Kadastrale oppervlakte 432 m²
Inhoud 659 m³
Woonkamer oppervlakte 34 m²
Overig gebruiksoppervlakte 30 m²
Schuur / Berging (extern) oppervlakte 9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte oppervlakte 15 m²
Aantal kamers 6

Energie

Energie klasse
c
Energie einddatum 2035-11-25
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming Hete lucht verwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk, Allesbrander

Tuin

Tuin Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Tuin Verzorgd

Bergruimte

Schuur / Berging Vrijstaand hout
Schuur / Berging aantal 1

Parkeergelegenheid

Garage Garage mogelijk, Geen garage
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Dak

Dak type Zadeldak
Dakmaterialen Pannen

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Brochure

Download de brochure van deze woning.

Brochure downloaden

Deze woning delen

Link gekopieerd!

Locatie woning

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wilt tonen.

Bezichtiging plannen

    Deze site wordt beschermd door reCAPTCHA en het Privacy beleid en de Servicevoorwaarden van Google zijn van toepassing.