Geen video beschikbaar

Jan Coolenhof 29

5311 gp Gameren

 

153 m²

300 m²

5 kamers

A
Contact opnemen

Omschrijving

Topklasse

Het is comfortabel wonen in deze jonge verrassend ruime twee-onder-een kapwoning met prachtige tuinkamer, gelegen op een aantrekkelijk locatie in een ruim opgezette jonge woonwijk met veel groen. In het dorp zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden en liggen kerken en de basisschool op loopafstand.

Het huis is in 2008 gebouwd en is goed geïsoleerd (label A) energiezuinig dus, mede vanwege de zonnepaneelinstallatie. De brede overstekken, de erker aan voorzijde en de robuuste vormgeving typeren de jaren-30 stijl van deze woning. Het huis is uitstekend onderhouden en heeft een luxe afwerking. Met een ruime woonkamer aan de achterkant van de woning (38 m2) en aan de voorzijde vind je de keuken met een luxe tweedelige unit, voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een Quooker en veel kastruimte. De garage is verbouwd tot bijkeuken. Met in totaal 4 grote slaapkamers vormt het huis een perfecte gezinswoning.

Begane grond:
entree met garderobekast, meterkast, toiletruimte, ruime woonkamer met trapopgang en bergkast en tuindeuren naar het zonneterras. Via de woonkamer bereik je de ruime bijkeuken met schuifwandkast en pantry. Keuken met een uitgebreide keukenunit, voorzien van een granieten werkblad. Op de gehele vloer liggen mooie antracietgrijze plavuizen.

Eerste verdieping:
overloop met airco-unit, 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
via een vaste trap te bereiken overloop met airco-unit, keurig afgetimmerd met wasruimte, waar ook de c.v.-ketel is geïnstalleerd en aan weerszijden praktische bergruimten achter de knieschotten. Verder is er een ruime 4e slaapkamer met schuifwandkast.

Tuin:
zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de 'strak' aangelegde achtertuin staat een prachtige houten tuinkamer waarin je heerlijk kunt nagenieten van een lange zomerse dag. De achtertuin is aangelegd met een terras, kunstgras, gazon en een border.

Omgeving:
Gameren (3100 inwoners) is een dorp in de Bommelerwaard, gelegen op slechts 5 autominuten van Zaltbommel. In het dorp vind je basisvoorzieningen zoals een aantal winkels, een basisschool en een voetbalvereniging. Voor meer stedelijke voorzieningen ligt Zaltbommel vlakbij, net als de oprit tot de A2. Voor grootstedelijke voorzieningen is Den Bosch binnen 15 autominuten bereikbaar. Deze streek wordt ook wel Rivierenland genoemd: omringd door de Waal en de Maas. Er is veel natuurschoon te bewonderen en er zijn tal van fiets- en wandelroutes.

Interesse in deze woning?

Neem vrijblijvend contact op met Hofstede Bommelewaard

Algemeen

Status Verkocht
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder een kapwoning
Bouwjaar 2008
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 153 m²
Kadastrale oppervlakte 300 m²
Inhoud 563 m³
Woonkamer oppervlakte 38 m²
Hoofdtuin oppervlakte 90 m²
Schuur / Berging (extern) oppervlakte 12 m²
Garage oppervlakte 17 m²
Aantal kamers 5

Energie

Energie klasse
a
Energie einddatum 2034-08-22
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warmwater C.V. Ketel
Verwarming C.V. Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel Hr (gas combiketel uit 2008, eigendom)

Tuin

Tuin Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Tuin Fraai aangelegd
Hoofdtuin Achtertuin
Ligging Oost
Tuin oppervlakte 150 m²
Hoofdtuin breedte 1.000 cm
Hoofdtuin lengte 900 cm

Parkeergelegenheid

Aantal Garages 1
Garage Aangebouwd steen, Inpandig, Parkeerplaats
Garagevoorzieningen Elektra, Water, Elektrische deur
Garage isolatievorm Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Garage capiciteit 1
Garage breedte 262 cm
Garage lengte 637 cm
Parkeer capaciteit 2
Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein

Dak

Dak type Zadeldak
Dakmaterialen Pannen

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Brochure

Download de brochure van deze woning.

Brochure downloaden

Deze woning delen

Link gekopieerd!

Locatie woning

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wilt tonen.

Bezichtiging plannen