Zederikkade 223 II

Zederikkade 223 Lexmond II – Lexmond (agrarisch perceel)

Heerlijk in de natuur op dit vrij gelegen perceel van 3.255 m2 aan de Zederikkade te Lexmond. De ligging aan de rand van natuurgebied “De Zouweboezem” is uniek en biedt vrij uitzicht op achterliggende weilanden. Het perceel ligt aan een smalle weg, uitsluitend voor bestemmingsverkeer. Op het perceel staan 2 opstallen: een schuur met overkapping (circa 7 m2), als opslag voor tuingereedschap. De 2e opstal betreft een blokhut (circa 8 m2) met een eenvoudig keukenblok en ruimte om overdag te verblijven. Aan de overzijde van de smalle weg ligt een bermperceel in eigendom, hierin staan 2 eenvoudige aanlegsteigers aan het water van de “Oude Zederik”.

Op het perceel vindt u onder andere een vijver, knotwilgen langs de weg voor de privacy, diverse fruitbomen een terras, een stuk verharding om de auto te parkeren en een inrijpoort met slot. Het perceel ligt op loopafstand van de parkeerplaats aan het einde van de Driemolensweg en op steenworp afstand van de karakteristieke Vlietmolen. Kortom: een ideale locatie om te tuinieren of te recreëren!

Aandachtspunten:
- Het perceel kent een agrarische bestemming zonder bebouwing;
- Conform het geldend bestemmingsplan is er GEEN mogelijkheid tot (semi)permanente bewoning;
- Het tarief overdrachtsbelasting voor een dergelijk perceel betreft 10,4%
- Bezichtigingen uitsluitend op de kijkdagen en na aanmelding, het is niet toegestaan het perceel te betreden zonder toestemming;
- Kadastrale omschrijving: gemeente Zederik – sectie A, perceelnummers: 361 en 373.
Samen groot circa 3.255 m2;